王先生覺得一掌能在墻上拍出窟窿的房子挺可笑。 市民王大永在北湖附近中科大街和廣匯路交會(huì)處的新星宇和悅小區(qū)購(gòu)買了一套156平方米的住宅。如今，剛剛?cè)胱蓚€(gè)月，他發(fā)現(xiàn)這個(gè)房子出現(xiàn)很多問題。8月16日，他找來驗(yàn)房公司對(duì)房子進(jìn)行檢驗(yàn)，驗(yàn)房師在驗(yàn)房單上總計(jì)填了84處問題。離譜的是，他在自家的隔墻上拍了一掌，結(jié)果墻上出現(xiàn)了一處大洞，里面漏出了薄薄的一層水泥，水泥下面是一層苯板。當(dāng)天，王大永把自己家的墻拍壞了兩處。
墻體防火板防火等級(jí)達(dá)不到，墻體擠塑板一點(diǎn)就著。 花120萬買房 不到兩個(gè)月棚歪了頂漏了 王大永是今年6月份在新星宇和悅小區(qū)15棟一樓購(gòu)買了一套住房，套內(nèi)面積156平方米。王大永說，這套房子是三室兩廳的現(xiàn)房，格局很好，還贈(zèng)送同等面積的地下室和一個(gè)陽光房，總價(jià)是120萬元。王大永覺得房子買一層贈(zèng)送地下室，雖然地下室沒有產(chǎn)權(quán)，但實(shí)際使用面積達(dá)到了300多平方米，他覺得很合適，就辦了按揭貸款，首付40萬元，貸款80萬元。 入住之后，他發(fā)現(xiàn)了一些問題，比較明顯的是地下室有多處漏水。他聯(lián)系物業(yè)公司報(bào)修，物業(yè)公司用液體膠把漏點(diǎn)給堵上了，但效果不好。 今年8月份，王大永準(zhǔn)備對(duì)房子進(jìn)行裝修。當(dāng)他帶著裝修工人走進(jìn)房子后，發(fā)現(xiàn)了令自己震驚的一幕:在南側(cè)大窗旁邊的地面上，有一堆水泥塊，原來是loft樓板漏了一塊大洞。此時(shí)二樓正在進(jìn)行裝修，樓上每發(fā)出一陣聲響，他都能感覺到自家樓板在震動(dòng)。 在房子北側(cè)，王大永還發(fā)現(xiàn)南側(cè)用做衛(wèi)生間的房間頂棚是歪的，東側(cè)比西側(cè)要低一些。剛?cè)胱r(shí)看不出頂棚歪，如今用肉眼就能看到頂棚是歪的。 僅僅兩個(gè)月時(shí)間，房子就出現(xiàn)這樣的問題，王大永擔(dān)心房子還存在其他問題，決定找驗(yàn)房師來對(duì)房子進(jìn)行檢驗(yàn)。
膠體從物業(yè)維修的漏水點(diǎn)淌出來。 驗(yàn)房師發(fā)現(xiàn)房子有84處毛病 他用手把墻拍出個(gè)洞 16日上午，王大永找來了長(zhǎng)春市盛世居驗(yàn)房服務(wù)有限公司的工作人員，對(duì)他的房子進(jìn)行了檢驗(yàn)。驗(yàn)房師總計(jì)找到了84處毛病，并一一做了標(biāo)記。 16日下午，王大永向記者出示了驗(yàn)房公司出具的報(bào)告。 針對(duì)肉眼可見的一些頂棚歪斜，驗(yàn)房公司通過實(shí)際測(cè)量，做出了記錄:“南側(cè)西衛(wèi)生間，東墻垂直偏差13mm，客廳和廚房棚頂高度偏差44mm，衛(wèi)生間一棚頂偏差39mm。” 整個(gè)建筑的電源問題:“通病:插座沒地線。配電箱安裝不規(guī)范，無匯流排，未掛錫。” 在驗(yàn)房公司出具的長(zhǎng)達(dá)5頁的報(bào)告中寫明，幾乎所有墻體都有“空鼓”，王大永帶著記者來到了該房子西北角的一間臥室，在臥室的西側(cè)墻面上，畫滿了“空”字，在畫有“空”字的墻面上，還有一些裂縫。王大永介紹說:“驗(yàn)房師在驗(yàn)房時(shí)用小錘子敲擊墻面，這些裂縫都是小錘子錘擊后留下的。” 在房子西南角的臥室與客廳相隔的一堵墻上，記者看到了一個(gè)大洞。王大永說:“這是我用手拍墻拍出來的，驗(yàn)房時(shí)，我想既然有空洞，里面究竟什么樣?我很想看看，就用手拍了一下，結(jié)果墻就出了個(gè)洞，薄薄的一層水泥，里面是苯板。我在這里拍出了個(gè)洞，在檢查廚房的時(shí)候，我又在廚房的東墻上拍出了個(gè)洞。” 說著，王大永為了給記者做示范，他又用手拍了臥室的洞，結(jié)果這個(gè)洞周圍的墻體又裂了一片。 在廚房東墻的大洞里，記者見到墻里面裝滿了擠塑板。王大永拿出火機(jī)，把擠塑板點(diǎn)著了。王大永說:“按照規(guī)定，墻體里的保溫材料必須是防火的，這里是廚房，如果裝修后，每天都要?jiǎng)踊穑瑝锩嫜b易燃的擠塑板，一旦被引燃怎么辦?”
棚頂通過目測(cè)也能看出是歪的。 不想退房 想讓開發(fā)商給維修 王大永說，6月20日?qǐng)?bào)修之后，物業(yè)公司的確來了，給地下室漏水的地方用膠水堵上。“此后我到售樓處找了多次，也沒有人給我個(gè)答復(fù)。所以我聯(lián)系了驗(yàn)房師，看房子究竟什么樣。驗(yàn)房結(jié)果出來之后，我感覺非常生氣，墻有空鼓，不僅是房間的間隔墻，就是與外界連接的墻體也是這樣，這房子安全能保證嗎?還有房子安裝電源不給裝地線，這不是對(duì)居民的安全不負(fù)責(zé)任嗎?買這個(gè)房子我很后悔。” 王大永現(xiàn)在的想法是不退房，讓開發(fā)商對(duì)房子進(jìn)行維修，要修到合格標(biāo)準(zhǔn)。“這樣的房子必須要維修合格，這不是我一家的事兒，墻體是大家共用的，樓板也是樓上樓下共用的，應(yīng)該樓上樓下一起修，這樣才能保證全樓人的居住安全。此外，我還想讓開發(fā)商給我賠償。”王大永說。
棚頂露出個(gè)洞，水泥掉滿地。 房屋質(zhì)量合格 房子可退可修 王大永的房子質(zhì)量合格嗎?8月16日，記者來到了新星宇和悅小區(qū)工程部。工程部一位姓劉的經(jīng)理接待了記者。 劉經(jīng)理說:“新星宇和悅小區(qū)的樓房是合格的建筑，因?yàn)闃欠拷ㄔO(shè)有工程監(jiān)理，工程驗(yàn)收，如果樓房建筑不合格的話不能通過驗(yàn)收。該業(yè)主購(gòu)買的房子出現(xiàn)問題之后，多次找過開發(fā)商，但我們認(rèn)為房子是合格的，是能夠維修的。8月16日中午，工程部負(fù)責(zé)此事的工作人員和這位業(yè)主進(jìn)行了協(xié)商，工程部給出的意見是，按照合同上的具體規(guī)定來解決此事，如果該業(yè)主提出退房，工程部將積極配合。如果他想要維修房屋，工程部也會(huì)積極協(xié)調(diào)有關(guān)部門，按照合同辦事。 本文發(fā)布于航力建材 轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處 http://m.qz-edu.com |
